batiment3 1

Vous souhaitez rénover votre copropriété ?

01

Notre mission

En utilisant la surélévation comme outil de financement, LVO crée l’innovation dans la rénovation énergétique.

La surélévation
Group 87(1)
Immeuble avant intervention ph05b 5 Immeuble apres
02

Un interlocuteur unique

Elever, haut.

Le partenaire de la copropriété

Acteur engagé pour la transition énergétique et le renouvellement urbain, nous finançons et garantissons l’ensemble de votre projet.

Le coût de la rénovation énergétique est souvent un frein pour de nombreux copropriétaires. De ce constat est née LVO en 2017, réunissant quatre entrepreneurs, partageant les mêmes convictions environnementales, sociales et techniques.

Notre ambition ? Financer la rénovation énergétique.

Nous garantissons ainsi à l’ensemble des copropriétaires une réalisation à la qualité technique et architecturale maîtrisée.

LVO, c’est aussi une équipe de professionnels expérimentés, réunissant des architectes, bureaux d’études, économistes, maîtres d’œuvre, au service de la réussite de votre projet.

Interlocuteur unique, nous prenons en charge votre projet, de l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison des travaux de rénovation thermique, architecturaux et de construction des nouveaux lots en surélévation.

04

La surélévation par LVO

Notre offre

Nous proposons, aux copropriétés qui le souhaitent et qui sont éligibles, de financer des programmes de rénovation énergétique sur des bâtiments anciens, en utilisant comme source de financement la vente des droits à construire en surélévation sur ces bâtiments.

Nous intervenons sur des bâtiments d’habitation collectifs, mais aussi tertiaires, pour réaliser des opérations de constructions de nouveaux logements, bureaux, espaces de loisirs.

Partenaire transparent, nous apportons toutes les garanties techniques, juridiques et financières afin d’assurer, à l’ensemble des copropriétaires, le bon déroulement de l’opération jusqu’à son terme.

Spécialisés dans la réalisation d’ouvrages techniques sur de l’existant, les garanties que nous apportons nous sont délivrées par des organismes d’assurances et bancaires ayant accrédité notre savoir-faire et notre expertise dans ce domaine si particulier qu’est la surélévation.

 

De plus, notre choix de privilégier les modes de préfabrication permet de réduire considérablement les délais de mise en œuvre. En effet, grâce à la maitrise technique et des méthodes innovantes, les délais de construction n’excédent guère ceux nécessaires à la réalisation d’un projet traditionnel d’isolation thermique par l’extérieur.

Mask Group
05

En pratique

Les avantages de la surélévation par LVO

money

Financement de tout ou partie des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité

etoile

Modernisation de l’enveloppe architecturale

money

Réduction des charges de copropriété du fait de la nouvelle répartition des tantièmes

etoile

Embellissement des espaces communs intérieurs

money

Diminution des dépenses énergétiques

money

Augmentation de la valeur patrimoniale des logements

handicap

Amélioration de l’accessibilité du bâtiment

etoile

Limitation de l’étalement urbain par l’extension de la ville sur la ville

etoile

Modernisation et amélioration de l’espace urbain

ph05b petit carré 2
06

Nos projets

Projets en cours

ph05b 2

76 logements

+12 en surélévation

90% taux de financement

Surélévation Genève

Projet de surélévation avec rénovation thermique et architecturale

Annecy, 74000

Détails du projet
imageD

16 logements

+4 en surélévation

100% taux de financement

Surélévation Montaigne

Projet de surélévation avec rénovation thermique et architecturale

74000, Annecy

Détails du projet
imageE

Surélévation Parc des Sports

Projet de surélévation avec rénovation thermique et architecturale

Annecy, 74000

Détails du projet
Group 87(1)
07

Nous répondons à vos interrogations

Foire aux questions

  • Comment savoir si ma copropriété est surélevable ?

    Afin de savoir si un bâtiment peut être surélevé, il est nécessaire d’étudier la compatibilité avec les règles d’urbanisme, d’effectuer un diagnostic structurel pour vérifier la capacité à supporter une surélévation et d’étudier les faisabilités techniques et financières.

  • Combien de temps durent les travaux ?

    Un des avantages de la surélévation réside dans le fait que les travaux sont rapides, notamment par l’emploi de structures préfabriquées.

    La durée des travaux de surélévation n’excède guère celle des travaux de rénovation thermique par l’extérieur et peut varier de 9 à 14 mois suivant la dimension, la configuration de la copropriété et la nature des travaux.

  • Est-il possible que les travaux liés au projet de surélévation puissent s’arrêter en cours de réalisation ?

    Non, il est impossible que le projet puisse s’arrêter en cours de travaux.

    Conformément à l’obligation de l’article L.261.-1 et suivant le Code de la Construction et de l’habitation (CCH), nous sommes tenus de fournir une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) aux futurs acquéreurs, ainsi qu’aux organismes bancaires porteurs des prêts garantissant ainsi à toutes les parties, l’achèvement de l’immeuble même en cas de défaillance.

  • Notre copropriété est composée de plusieurs bâtiments et pour certains d’entre eux il n’y pas de volonté de réaliser des travaux de surélévation et de rénovation thermique. Est-il possible de ne réaliser ces travaux que sur les immeubles qui le souhaitent ?

    Oui, il est tout à fait possible que le projet soit individualisé par bâtiment, qu’il soit évolutif. En revanche, Il est essentiel de prévoir les besoins futurs de l’ensemble des lots, notamment en terme de stationnement.

  • Quel est le niveau de financement atteint suivant le modèle LVO ?

    Le niveau de financement est variable. Cela dépend de la typologie du bâtiment, de sa localisation, des contraintes techniques, des prix du marché de l’immobilier dans le secteur concerné, …

    Sur les zones en forte tensions, nous pouvons atteindre des taux de financement compris entre 80 et 100%, et certains peuvent même aller au-delà.

Contactez-nous

Un projet, une question ?

ph05b 3